Ja, in onze brief over de huuraanpassing leggen we uit hoe u bezwaar kunt maken en hoe we daar vervolgens mee omgaan. Voor meer informatie kunt u ook altijd kijken op de website van de Huurcommissie.
Ja, dat kan. Maar alleen als:
Uw huuraanpassing meer is dan de maximaal toegestane huurverhoging.
Uw huur door de huuraanpassing hoger wordt dan volgens het puntenstelsel mag.
In het voorstel voor huuraanpassing fouten staan. Bijvoorbeeld een verkeerde ingangsdatum of huur.
Bezwaar tegen de huuraanpassing dient u in bij de Huurcommissie. Dit moet vóór voor de aangegeven datum in de aanzeggingsbrief.
Nee. Als u schriftelijk bezwaar heeft ingediend tegen de huuraanpassing, hoeft u de huuraanpassing nog niet te betalen. De gewone huur betaalt u natuurlijk wel. Wordt uw bezwaar afgewezen? Dan betaalt u de huuraanpassing alsnog.
U krijgt uiterlijk 10 augustus 2026 per mail of post te horen wat het besluit is. Er zijn 2 besluiten mogelijk:
Uw bezwaar is gegrond. We draaien de huuraanpassing geheel of gedeeltelijk terug.
We zijn het niet eens met uw bezwaar en vragen de Huurcommissie om een tweede beoordeling. De uitspraak van de Huurcommissie is bindend.
De Rijksoverheid bepaalt wat we maximaal mogen vragen aan huurverhoging. In de informatie die u bij uw brief over de huurverhoging van ons ontvangt, staat ook wat de maximale huurverhoging mag zijn.
Niet iedereen krijgt dezelfde huuraanpassing:
Huurt u een woning met energielabel A, B, C of D? Uw huurverhoging is maximaal 4,1%.
Heeft uw woning energielabel E, F of G? Uw huurverhoging is maximaal 2%.
Huurt u een woning in de vrije sector? Uw huur stijgt met 4,1%.
Huurt u een losstaande garage of parkeerplaats? Uw huurverhoging is 4,1%.
Het energielabel van uw huurwoning vindt u op Mijn Overheid. Hier logt u in met uw DigiD. Onder het kopje 'wonen’ vindt u het energielabel. U vindt het energielabel ook in Mijn Viverion.
Wanneer u al huurtoeslag krijgt, houdt u het recht op huurtoeslag.
U kunt dit bij ons melden, zie hiervoor de informatie in onze brief over de huuraanpassing.
Wij geven de huuraanpassing door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past uw huurtoeslag pas aan na de definitieve berekening. Wel raden we u aan om te controleren of dit goed is verwerkt bij de Belastingdienst.
Wel als u zelf de huur overmaakt. Als u de huur betaalt via een acceptgiro of een automatische incasso, passen wij het bedrag aan.
Zorg ervoor dat uw bezwaar vóór 1 juli 2026 bij ons binnen is. Bezwaarformulieren die we op of na 1 juli 2026 ontvangen, nemen we niet in behandeling. Vergeet ook niet de juiste bijlagen mee te sturen waar in het bezwaarformulier om gevraagd wordt.
Nee, bezwaar maken is gratis tenzij er een tweede beoordeling door de Huurcommissie nodig is. Als de Huurcommissie het met u eens is en uw bezwaar gegrond is, dan betaalt u niets. Wijst de Huurcommissie uw bezwaar af? Dan betaalt u 25.
De huuraanpassing wordt meestal jaarlijks per 1 juli doorgevoerd.
U krijgt 2 maanden voor de huuraanpassing schriftelijk bericht van ons.
Met de huurinkomsten investeren we in het onderhoud van woningen, maken we woningen duurzamer en bouwen we nieuwe woningen. Zo maken we ook in de toekomst prettig wonen mogelijk.
De maximale huur berekenen we op basis van punten. Dit puntenstelsel is een wettelijke rekenmethode waarmee de kwaliteit van een huurwoning wordt bepaald. We kijken bijvoorbeeld naar de grootte van de woning, de voorzieningen in de woning, hoe energiezuinig de woning is en de WOZ-waarde. Op de website van Huurcommissie kunt u berekenen of de huur die u betaalt, wettelijk mag.
