Woningruil

Misschien wilt u gelijkvloers wonen, meer woonruimte of wilt u verhuizen naar een andere omgeving. Via WoningHuren.nl kunt u reageren op huurwoningen. Een andere mogelijkheid is woningruil.

Veel gevraagd over Woningruil

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

Om van woning te ruilen gelden deze voorwaarden:

Woningruil is alleen toegestaan tussen 2 huurders.
U en uw ruilpartner geven een geldige reden op voor de woningruil.
Het gaat om een echte woningruil. U verhuist naar de huurwoning van uw ruilpartner en uw ruilpartner naar die van u. Alle bewoners verhuizen mee en niemand blijft achter in de woning.
U en uw ruilpartner wonen minimaal 1 jaar in uw huidige woning.
Op het moment van de aanvraag staat u ingeschreven als woningzoekende bij WoningHuren.nl.
Uw inkomen past binnen de inkomenstabel van Viverion.
Uw ruilpartner voldoet aan de leeftijds- en inkomenseisen die gelden voor uw woning.
Ruilt u met iemand die huurt bij een andere verhuurder? Dan moet die verhuurder ook akkoord gaan met de ruil.
Er mag geen huurachterstand of overlast zijn. Dit geldt voor u en voor uw ruilpartner.
U en uw ruilpartner blijven minimaal 1 jaar in de nieuwe woning wonen.

Hoe werkt woningruil? En hoe vraag ik woningruil aan?

Algemeen

Dit zijn de 5 stappen voor een woningruil:

U zoekt zelf een huurder waarmee u van woning wilt ruilen.
U vult samen de aanvraag voor woningruil in via aanvraag woningruil.
We beoordelen de aanvraag. We controleren of u, uw ruilpartner en beide woningen aan de voorwaarden voor woningruil voldoen. Soms nodigen we huurders uit voor een gesprek.
We bekijken de woning en maken afspraken met u en de nieuwe huurder over eventuele overnames.
Voldoet de aanvraag aan alle voorwaarden? Dan keuren we de woningruil goed en ontvangt de nieuwe huurder een huurovereenkomst van ons.

Welke gegevens moet mijn ruilpartner aanleveren bij Viverion?

Algemeen

Uw ruilpartner levert deze stukken bij ons aan:

Inkomensgegevens van de afgelopen 3 maanden (salarisstrook of uitkeringsspecificatie).
De reden voor de woningruil.
Inkomensverklaring of definitieve aanslag inkomstenbelasting (zo recent mogelijk).
Verhuurdersverklaring(en) van zijn/haar huidige verhuurder (niet ouder dan 3 maanden).
Heeft hij/zij een bewindvoerder? Dan hebben we een bewijs nodig dat de bewindvoerder toestemming geeft voor de verhuizing.
Uitrekstel Basisregister Personen (BRP) met zijn/haar woongeschiedenis en huishoudgrootte. Dit uittreksel mag niet ouder zijn dan 6 maanden. Huurt hij/zij al bij Viverion? Dan hoeft dit niet aangeleverd te worden.
De volledig ingevulde financiële vragenlijst.

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Algemeen

Bij woningruil geldt niet automatisch dezelfde huurprijs. We stellen de huur opnieuw vast, zoals we dat ook doen bij een nieuwe verhuur. Daardoor kan de huur hoger of lager zijn dan de huidige huurprijs.

Moet ik de ruilwoning minimaal een bepaalde tijd huren?

Algemeen

Ja. Na goedkeuring van de woningruil huurt u de ruilwoning minimaal één jaar. Binnen dat jaar kunt u de huur niet opzeggen.