Mijn ouder(s) zijn overleden, mag ik in de woning blijven wonen?
Algemeen
Dit is geregeld in de wet. Kijk voor meer informatie hierover op de website van de Rijksoverheid.
Overlijden
Is één van uw ouders, partner en/of medehuurder overleden? Wat vervelend om te horen. Gecondoleerd. We horen het graag van u, want het heeft gevolgen voor de huurovereenkomst. Hieronder vindt u meer informatie over wat u moet regelen in geval van overlijden.
Veel gevraagd over Overlijden
Ik wil de huur opzeggen, omdat de huurder is overleden. Hoe regel ik dat?
Algemeen
Als de hoofdhuurder overlijdt en er is geen echtgeno(o)t(e), geregistreerd partner of medehuurder, dan wikkelt u de huurovereenkomst als volgt af:
U zegt de huur op via huur opzeggen.
U toont het overlijden bij ons aan met een overlijdensakte. Deze vraagt u op bij de gemeente waar het overlijden heeft plaatsgevonden.
U levert de woning leeg op. Dit mag tot 2 maanden na het overlijden. Zodra we de huuropzegging hebben ontvangen, hoort u hoe u de woning precies moet achterlaten.
Mijn partner is overleden. We waren getrouwd of hadden een geregistreerd partnerschap. Ik blijf in de woning wonen. Moet ik dit doorgeven aan jullie?
Algemeen
Ja, dit moet u doorgeven aan ons. Staat jullie beiden op de huurovereenkomst? Dan hebben we een kopie van de akte van overlijden nodig met daarbij uw volledige adresgegevens. U kunt dit indienen via {{{ssshuurcontractaanpassen}]}. Staan jullie niet allebei op de huurovereenkomst? Dan hebben we het volgende van u nodig:
een kopie van de akte van overlijden
een verzoek tot naamswijziging
een kopie van uw identiteitsbewijs
een bewijs van trouwen of geregistreerd partnerschap
uw volledige adresgegevens
U kunt dit indienen via aanpassen huurcontract.
Wat gebeurt er als na het overlijden van een huurder geen personen in de woning achterblijven?
Algemeen
Als er na het overlijden van de huurder niemand in de woning achterblijft, eindigt de huurovereenkomst aan het einde van de 2e maand na het overlijden.
Zijn er erfgenamen?
Dan mogen de erfgenamen de huurovereenkomst al laten eindigen aan het einde van de eerste maand na het overlijden. Zij moeten ons zo snel mogelijk informeren over het overlijden en de woning leeg en in goede staat opleveren.
Zijn er geen erfgenamen?
Dan kan de rechtbank een vereffenaar benoemen om de nalatenschap af te handelen. Meestal is dit de partij die het grootste belang heeft bij de afwikkeling. Ook wij kunnen de rechtbank vragen om een vereffenaar te benoemen.
De hoofdhuurder is overleden. Ik ben geen medehuurder, maar wil er wel graag blijven wonen. Kan dat?
Algemeen
Dat kan alleen als u voldoet aan deze voorwaarden:
U bent 18 jaar of ouder.
U kunt aantonen dat u in de woning minimaal 2 jaar uw hoofdverblijf had en dat u met de overleden huurder een duurzaam gemeenschappelijke huishouding voerde.
U kunt aantonen dat u de huur kunt betalen.
U kunt een aanvraag indienen via aanpassen huurcontract. Bij uw aanvraag geeft u ook aan:
de naam achterblijvende bewoner(s)
uw relatie tot de overledene
uw telefoonnummer
het rekeningnummer voor het afschrijven van de huur
uw inkomensgegevens
Mijn partner is overleden. We waren niet getrouwd/hadden geen geregistreerd partnerschap. Ik wil in de woning blijven wonen. Mag dat?
Algemeen
Ja, dat kan soms. U mag na het overlijden maximaal 6 maanden in de woning blijven wonen. In die periode kunt u een aanvraag bij ons indienen om de huurovereenkomst op uw naam te zetten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet u voldoen aan de volgende voorwaarden:
U had minimaal 2 jaar uw hoofdverblijf in de woning.
U voerde samen een duurzame gemeenschappelijke huishouding.
U kunt de huur zelfstandig betalen.
We beoordelen uw verzoek. Het indienen van een verzoek betekent niet automatisch dat de huurovereenkomst op uw naam wordt gezet.
Eén van mijn ouders is overleden. Kan ik als kind medehuurder worden?
Algemeen
Kinderen zijn niet automatisch medehuurder, omdat ze normaal gesproken na verloop van tijd het huis uit gaan.
Wilt u als kind medehuurder worden, dan kan dit alleen als:
U kunt aantonen dat u vanaf uw geboorte in het ouderlijk huis woont te zijn.
U minimaal 35 jaar bent.
U in de woning blijft wonen in verband met de verzorging van uw andere ouder.
Mijn echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner/medehuurder is overleden. Kan ik in de woning blijven wonen?
Algemeen
Ja, als echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner/medehuurder kunt u blijven wonen. U wordt dan automatisch de nieuwe hoofdhuurder met alle rechten en plichten die daarbij horen. U beslist als nieuwe hoofdhuurder zelf of u de huurovereenkomst voortzet.
Wilt u de huurovereenkomst voortzetten?
Dan hebben we de volgende gegevens van u nodig:
naam van de achterblijvende bewoner(s)
uw relatie tot de overledene
uw telefoonnummer
het rekeningnummer voor het betalen van de maandelijkse huur
Wilt u de huurovereenkomst niet voortzetten?
Dan geldt een opzegtermijn van 1 maand. U kunt de huur opzeggen via huur opzeggen.